这破电脑风扇声跟拖拉机似的，但我看到网上那些什么‘留学生住宿指南’更让我上火，刚又有个学生问我是不是住学校宿舍最安全，我真是……唉，让我喝口水慢慢说，

第一坑千万别踩：以为贵就等于安全

我第一个月到悉尼，当时中介推了个公寓，说安保齐全、离学校近，我一看照片，嚯，落地窗大阳台，立马签了，结果呢，每周多花200刀，住了才发现那片区晚上酒吧散场后全是醉汉，公寓门禁？形同虚设，经常有人跟进跟出，我朋友更惨，在伦敦租了个高档公寓，结果隔壁是毒贩窝点，警察半夜来敲门三次，吓得她神经衰弱，所以说啊，安全不是看房价，得看社区实质，你搜留学住宿选择建议：如何找到安全舒适的海外住所，很多文章只会列数据，但我告诉你，晚上10点自己去街区转一圈，比看100篇攻略都有用，

（手机震了，我回个消息，马上回来）

合同里的魔鬼细节，我赔了三个月房租

说到合同，我真想穿越回去抽自己，第二年我在东京租房，合同密密麻麻三十页日文，我嫌麻烦就签了，结果退租时房东说我墙上有个指甲盖大的污渍，扣了我全部押金，还让我赔墙面翻新费，后来我才知道，那是日本黑心中介惯用伎俩，对了，有个小工具叫Deel，不是广告啊，但国际合同审核他们挺专业，价格比律师便宜一半，可以试试，

室友比鬼故事更可怕

（说到这个，我想起2019年那个夏天……）

我在柏林合租，室友是个本地小哥，看着挺正常，结果他每周开三次派对，音响震得我心脏疼，最离谱是有次他欠电费，偷偷用我名字续签合同，等我发现时信用记录已经受损了，教训是什么？别信‘眼缘’，合租前必须：1.要对方社媒账号看动态，2.白纸黑字写清洁排班表，3.水电费账户绝对分开，我现在带学生都让他们签我模板的室友协议，少了多少破事，

交通便利的陷阱

很多学生图方便，住地铁站边上，不对，我刚才说错了，应该是——住‘特定线路’地铁站边上，我在芝加哥就吃亏了，房子离红线地铁就200米，但那条线夜里犯罪率高，我有次晚课回家被跟了三站路，吓死了，后来我宁可多转一趟公交，也要住治安好的社区，对了，有个小技巧，用当地警察局官网的犯罪地图，比啥租房网站都靠谱，

那些平台不会告诉你的秘密

Airbnb上很多长租房源，其实是二房东违规转租，我学生在墨尔本就被坑过，住了俩月真房东来收房，行李直接被扔出去，维权？合同都没法签，还有那种照片拍得巨温馨的，可能是用广角镜头拍的，实际面积小得转不开身，我建议啊，一定要‘视频看房时让对方用脚丈量步数’，从床走到门几步，从冰箱到灶台几步，心里就有数了，

（手机又震，房东催我修水管，等等啊）

安全舒适的真谛是‘社区网络’

这才是核心，你在国内再独立，出去头三个月必须主动构建关系网，我住荷兰时，故意每周去楼下面包店买两次面包，跟老板混熟，有次钥匙落家里，全靠老板帮我找锁匠，还有啊，加入社区FB群组，里面经常有本地人吐槽哪个街区有问题，信息比新闻快多了，再比如，你观察楼下垃圾桶是否按时清理、邻居阳台是否整洁，这些细节比公寓泳池健身房重要十倍，

又说到留学住宿选择建议：如何找到安全舒适的海外住所，其实终极答案就一句话：先活成那个社区的人，再找房，而不是反过来，

对了，最后那个‘舒适’，很多人忽略噪音问题，我有个学生住曼彻斯特，房子挺好，但隔壁是火车站调度场，夜里哐当哐当，半年就抑郁了，看房时务必开窗听十分钟，戴上耳机测隔音，

好了，你现在就打开电脑，搜‘当地警局名+crime map’，把学校周边三个街区全看一遍，标出报警频率高的路口，只要20分钟，比请我喝咖啡都有用，

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问：前辈，学校宿舍到底能不能住啊？ 答：你仔细看我写柏林那段了吗？学校宿舍不是不能住，但要看具体楼型和人员构成，我见过宿舍楼混住社会人员的，安全风险更大，得个案分析，

问：签约要注意啥？ 答：合同那段白写了？重点是‘提前解约条款’和‘损坏定义’，押金托管方必须是第三方机构，这都是我赔钱换的经验啊，” }

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