手里这杯冰美式都快成温的了，刚跟一个学弟打完电话，他问我怎么找房子，我说你上网搜啊，结果他给我发来一堆中介链接，我一看头就大了，这都啥跟啥啊，得，反正今儿下午也没啥事，跟你们唠唠我当年是怎么踩坑又怎么爬出来的，这事儿吧，真不能急，一急准掉坑里

别信照片，一定要视频看房，血泪教训

我第一个坑就栽在这上面，那会儿刚到悉尼，时差还没倒过来呢，就在网上看到一个房子，照片那叫一个漂亮，客厅明亮，卧室宽敞，价格还合适，我马上就把定金打了过去，结果呢，到了地方一看，完全不是一回事儿，那个“宽敞”的卧室，是把广角镜头怼到墙上拍出来的，实际小得行李箱都摊不开，窗户外头就是个通风井，暗无天日，钱也要不回来了，损失了快两个月租金，所以啊，现在不管中介或房东把照片拍得多美，你一定要让他视频连线，实时看房，让他走一圈，看看角落、窗户、水龙头出水、厕所冲水，这些细节照片里根本不会告诉你

对了，说到看房，有个小工具巨好用，你下个叫“Time Buddy”的APP，不是看房用的，是看时差的，跟房东约视频时间特方便，不然你大白天人家那半夜，根本约不上

（手机震了，我回个消息，马上回来）

刚房东找我，说卫生间水管有点问题，唉，租房就这些破事，扯远了，拉回来，你搜留学生如何找到住宿：实用指南与贴心建议，肯定都会告诉你提前找、多看房，但我的经验是，提前太多也没用，很多好房子都是提前一个月左右才放出来，你太早着急，看到的要么是没人要的次品，要么就可能遇到骗子

合同上的每一个字，都可能让你赔钱

这是我朋友踩的巨坑，比我那个还惨，他英语不错，觉得看合同没啥，刷刷就签了，结果退租的时候，房东说他墙上钉了几个挂钩，属于“结构性损伤”，地板有轻微划痕，要整个更换，扣押金不说，还倒赔了三千多刀，后来我们找了懂行的朋友一看，合同里用特别小的字写了这些条款，什么“任何墙面破损需支付整面墙重刷费用”、“地板磨损超过标准需承担80%更换费”，这都是坑啊，所以，合同千万别怕厚，找个当地的学生会帮忙，或者花点小钱请个律师看一眼，这钱绝对值

（说到这个，我想起2019年那个夏天，我和室友就是因为合同没看清，为谁付水电煤吵得不可开交，最后朋友都没得做，唉）

室友比房子本身更重要

房子差点，地段偏点，都能忍，但室友要是没选对，那真是度日如年，我见过因为作息不同（一个夜猫子一个早起鸟）天天吵架的，见过因为公共卫生一点破事闹到报警的，真的，选室友，一定要先沟通，看看生活习惯、对干净的理解、对客人留宿的看法是不是一致，最好能先当普通朋友处几天，吃个饭聊个天，感觉不对赶紧撤，别不好意思，不然住进去再后悔，那成本就高了去了

哦对了，再提一嘴，你搜留学生如何找到住宿：实用指南与贴心建议，有些文章会推荐一些FB小组或者华人论坛，那些地方信息是多，但水也深，骗子也多，我后来发现，其实学校官方的住宿办公室和房源板才是最靠谱的，虽然可能贵一点点，但出问题有学校帮你撑腰，这个安全感，yyds

钱的事儿，怎么小心都不为过

押金、租金，怎么付，付给谁，必须有记录，必须走能追踪的渠道，比如银行转账，千万别给现金，也别听什么“私下交易便宜点”的鬼话，我有个学员就是图便宜，把半年租金一次现金给了一个二房东，结果住进去俩月，真房东来了，说根本没收到钱，要赶他走，那个二房东早就卷钱跑路了，哭都找不着调，所以，一切支付必须合法、有凭证

还有，别贪小便宜，远低于市场价的房子，百分之百有问题，要么是房子有问题，要么是人有问题，记住这句话

（手机震了，我回个消息，马上回来）

回完了，刚说到哪了，对，钱的问题，还有一个，bill，就是水电燃气网络这些，入住前一定要拍好仪表读数，清清楚楚，和房东或中介一起确认好，写在合同附件里，不然最后算账，又是一笔糊涂账，扯皮能烦死你

交通和生活便利，比你想象的重要

我以前租过一个房子，便宜，安静，但离学校通勤要一个半小时，还得转两趟车，第一个月还行，觉得能省不少钱，第二个月就崩愧了，早上八点的课，六点就得起床，晚上小组讨论晚一点，就担心没车回家，整个学期都疲惫不堪，成绩也受影响，所以，算算时间成本，看看周边有没有超市、药店，这些日常需求，比你多个五平米卧室实在多了

说到这，tql，我之前有个同学就特别会找，他专门找学校校车线路附近的房子，又便宜又方便，这小机灵鬼

不对，我刚才说错了，不是“tql”，是“太厉害了”，这拼音缩写打的，顺手就出来了

总之吧，找房子是个系统工程，急不得，也懒不得，得多看，多问，多留心眼，把自己当个侦探，别怕麻烦，现在麻烦一点，未来能省心一年

好了，你现在就打开手机，把那些租房APP里收藏的、光看照片就心动的房子，全部给房东发个消息，约个视频看房，就现在，别懒