手里的咖啡都凉了，再手机上刷到你们在新生群里问住宿的问题，看得我直挠头，这破空调还嗡嗡响，但我得跟你们唠唠，当年我要是有人这么跟我唠，能省下不知道多少钱和眼泪

千万别信照片，我因为这个睡了三周地板

第一个坑就是照片，那叫一个坑爹啊，我2018年刚到墨尔本，在网上看了一个公寓，照片里大落地窗，阳光明媚，家具崭新，价格还比周边便宜20%，我当时觉得yyds啊，立马线上付了定金，结果到了现场傻眼了，那落地窗外面是堵墙，阳光是靠ps的，家具是宜家最便宜的那种，而且床垫薄得跟纸一样，我睡了三天腰就不行了，最后只能买了个新床垫睡地上，等了三周才等到配送，不对，我刚才说错了，不是2018年，是2019年那个夏天，热得我天天打地铺

（手机震了，我回个消息，马上回来）

回来了，中介又催我交报告，不管了，继续说，你们现在搜留学住宿选择与体验全攻略：安全舒适与成本兼顾的实用指南，会看到很多说要看房，但我要说的是，看房也不够，你得在不同的时间去看，早上看采光，晚上听噪音，周末看邻居吵不吵，我有个学弟，白天看了房觉得安静又美好，晚上搬进去发现楼上是个派对狂魔，每周三四五准时开趴，他投诉了半年才解决

安全这事儿，别等出事了再想

安全不是买个保险锁就完了，我朋友，女生，在伦敦租了个一楼的老房子，窗户就是普通插销，她觉得治安挺好没在意，结果有天晚上有人从窗户伸手进来摸走了她的电脑和钱包，吓得她后半夜直接跑到酒店住，损失钱财不说，心理阴影太大了，从那以后她睡觉前都用木棍顶着窗户，还安了个摄像头

对了，有个小技巧，你们去看房的时候，用手机地图看看周边，有没有警察局、便利店、路灯亮不亮，再看看街角有没有成群的人晃荡，这个比啥都管用，我后来养成习惯了，不管租哪都先晚上去转一圈

室友是盲盒，开不好能让你抑郁

合租是为了省钱，但可能付出巨大精神代价，我第一个室友，人看起来挺干净，结果住进去发现他从来不打扫公共区域，外卖盒子能堆一周，厨房水池里的碗长毛了都不洗，沟通了三次，每次都说改，结果下次更糟，最后我宁愿多花点钱自己住了，合租省的那点钱，全买心理咨询了

（说到这个，我想起2019年那个夏天，我跟那个室友大吵一架，他把我放在冰箱里的东西全扔了，就因为我说了一句该打扫了，那天我坐在楼梯间里，感觉特别无助，真的，选错室友比选错房子还可怕）

合同别瞎签，每个字都要扣

这是我踩过最大的坑，损失了两个月押金，大概3000刀吧，当时急着找房，合同全是英文，十几页纸，我看得头晕就签了，里面有个条款说提前解约要赔两个月租金，还要负责找到下个租客，我以为都是标准条款，结果后来因为工作变动要提前走，房东直接扣了押金，还让我赔钱，扯皮了半年，最后找了学校法律援助才解决，但钱还是要不回来

你们现在看什么留学住宿选择与体验全攻略：安全舒适与成本兼顾的实用指南，里面肯定说仔细看合同，但没人告诉你重点看哪里，我告诉你，就看termination条款、damage责任、还有inspection频率，这三个是重灾区，对了，还有个隐藏坑，有的合同里写家具损坏按全新价格赔偿，哪怕那个家具已经用了十年，这个tql坑人

那些隐藏成本，能掏空你的钱包

除了租金，还有一堆钱要付，水电煤气网络不算啥， council tax、电视执照、物业费、暖气维护费，我第一次收到council tax账单都懵了，一个月一百多镑，还有啊，老房子冬天取暖费能吓死你，我住过一个维多利亚时期的老公寓，冬天开暖气，一个月电费200多镑，窗户还漏风，最后我买了塑料膜把窗户封起来才好转

（手机又震了，催命呢，等我两分钟）

回来了，接着说成本，押金记得要存进政府保护的第三方账户，别直接给房东，我有个学员就是直接转账，退房时房东以各种理由扣钱，沟通不了，投诉无门，因为没证据，对了，入住第一天，把每个角落都拍照录像，特别是已经有损伤的地方，发邮件给房东确认，这个操作能救你命

地理位置，选错了天天都在通勤地狱

别光图便宜选远的，我为了省每周50刀，选了个离学校通勤一小时的地方，早上八点的课，我六点半就要起床，赶公交转地铁，冬天冷得发抖，晚上下课晚了还得担心安全，坚持了半年就受不了了，算上通勤费和浪费的时间，其实更亏，时间才是最值钱的

好了，我现在脑子也有点乱，说了这么多，你现在就可以做的1件小事：打开电脑，把你想租的区的名字，加上“学生 住宿 投诉”几个字，去本地论坛或者脸书小组搜一下，看看有没有人吐槽，花20分钟，能避开80%的坑

（以下是问答部分）

Q: 学长，是不是越贵的房子就越好啊？ A: 你看我前面说的了吗，我那个墨尔本的公寓价格可不便宜，照样坑，价格跟品质有关系，但不是绝对的，你得实地看，多方打听，贵可能只是地段好，不代表房子本身没问题

Q: 合同那么长，我看不懂怎么办？ A: 我刚才不是说了吗，找学校法律援助，或者花点钱找专业人士看，这钱不能省，我损失3000刀的教训还不够深刻吗，看不懂就别签，就这么简单